Top 6 Kinh Nghiệm Vàng Chọn Mặt Bằng Kinh Doanh Cho Spa

6 KINH NGHIỆM CHỌN MẶT BẰNG KINH DOANH CHO SPA NHỎ

Có nhiều đơn vị Marketing Online khi quảng bá dịch vụ của họ cho nhóm khách hàng là chủ Spa Mini, họ đưa ra thông điệp: Chọn mặt bằng cho Spa vừa và nhỏ không quá quan trọng. Thời đại công nghệ 4.0 rồi, dù bạn ở nơi đâu khách hàng cũng tìm thấy bạn.”

Vậy có nên tin vào điều này không?

Vâng, ở bài viết này DORI không bàn thêm về thông điệp trên. DORI chỉ chia sẻ đến mọi người 6 kinh nghiệm chọn mặt bằng phù hợp nhất cho Spa nhỏ. Hy vọng qua bài viết này, những ai đang đi tìm mặt bằng cho Spa của mình có cái nhìn tổng quát hơn.

1. Xác định đối tượng khách hàng mục tiêu

Đối tượng khách hàng mục tiêu mà Spa bạn nhắm đến là ai?

• Là người có thu nhập cao hay trung bình?
• Là nữ giới hay nam giới?
• Độ tuổi thanh niên hay trung niên?

Hãy chọn mặt bằng ở những khu vực mà nhóm khách hàng mục tiêu của bạn thường xuyên lui tới để tăng khả năng tiếp cận lên cao nhất.

2. Nghiên cứu khu vực cần thuê mặt bằng

Khu vực bạn muốn thuê mặt mặt có mật độ dân cư ra sao? Đường xá như thế nào? Có sạch sẽ – thoáng mát – yên tĩnh không?

Hãy nghiên cứu thật kỹ khu vực đó để xác định mặt bằng:

• Có đủ tiềm năng không?
• Có đủ điều kiện kinh doanh không?

Sau đó mới đưa ra quyết định nhé.

3. Tìm hiểu các đối thủ cạnh tranh

Hãy tìm hiểu những thông tin sau của các Spa đối thủ cạnh tranh:

• Những dịch vụ nổi bật.
• Mức giá trung bình.
• Những ưu nhược điểm cụ thể.
• Những dịch vụ tương tự với dịch vụ của Spa bạn.

Khi khảo sát kỹ càng Spa đối thủ, bạn sẽ hoàn thiện hơn những dịch vụ cũng như xây dựng những chiến lược kinh doanh cạnh tranh nhất.

4. Sàng lọc, lựa chọn mặt bằng phù hợp

Sẽ có rất nhiều sự lựa chọn mặt bằng kinh doanh cho bạn. Tuy nhiên, hãy sàng lọc chúng theo những tiêu chí như:

• Vị trí.
• Diện tích.
• Giá thành.
• Tiềm năng kinh doanh.
• ….

Cần CÂN ĐO ĐONG ĐẾM thật kỹ những điểm MẠNH – YẾU của từng mặt bằng để đưa ra quyết định lựa chọn cuối cùng.

5. Đàm phán giá

Giá thuê mặt bằng thường sẽ đàm phán được. Do đó, bạn nên đàm phán để có được mức phí thuê hợp lý nhất.

Một số lưu ý khi đàm phán:

• Dành thời gian đôi co một chút để có thể giảm được giá thuê nhà.
• Cần rõ ràng những thỏa thuận ban đầu, đảm bảo lợi ích cho cả hai bên.

Đặc biệt, nếu mặt bằng tốt nhưng giá quá cao thì hãy mạnh dạn bỏ qua nó.

6. Xúc tiến hợp đồng

Xúc tiến hợp đồng là giai đoạn cuối cùng nhưng lại cực kỳ quan trọng. Bởi chúng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến những ràng buộc cho thuê sau này.

Hãy đảm bảo hợp đồng có đầy đủ thông tin về:

• Giá thuê.
• Diện tích thuê.
• Tiền cọc.
• Các khoản tăng giá hàng năm.
• Ngày bàn giao, tình trạng bàn giao.
• Những thỏa thuận cụ thể giữa 2 bên về những sửa chữa, hư hỏng (nếu có).

Ngoài ra, hợp đồng thuê nhà cần được công chứng để đảm bảo tính pháp lý.

Mặt bằng kinh doanh Spa dù lớn hay nhỏ đều có vai trò cực kỳ quan trọng. Bởi đây được xem là một KHỞI ĐẦU chắc chắn để Spa có thể phát triển lâu dài. Do đó, hãy lựa chọn mặt bằng thật kỹ càng nhé!

Ngoài ra các Spa có thể liên hệ với DORI để được tư vấn về liệu trình đặc trị chuyên nghiệp và sản phẩm đặc trị như:

• Liệu Trình B5 Với Mặt Nạ Fast Skin Repair DORI
• Liệu Trình Trị Mụn Lưng Ánh Sáng Sinh Học Omega Light Với Dr. Intensive DORI
• Liệu Trình Se Khít Lỗ Chân Lông Laser CO2 Fractional Với Tế Bào Gốc
• Liệu Trình Trị Sẹo Rỗ Laser CO2 Fractional với Tuyết Liên Hoa
• Liệu Trình Trị Sẹo Rỗ Phi Kim
• Liệu Trình Tách Đáy Sẹo – Trị Sẹo Rỗ Xơ Cứng
• Liệu Trình Trị Mụn Laser CO2 Fractional
• Liệu Trình Trị Mụn Phi Kim Tế Bào Gốc
• Liệu trình trị mụn ẩn dưới da Pha Lê Tuyết với Serum Linh Chi Đỏ
• Bộ Đặc Trị Mụn Tuyết Liên Hoa
• Sản Phẩm Bột Cám Gạo DORI: Bột cám gạo thảo mộc – Bột cám gạo bột ngọc trai
• Sản Phẩm Mặt Nạ Dori: Clear Cell Mask và Mặt nạ Fast Skin Repair
• …

Chúc các Spa thành công!